¿Quieres iniciar en el negocio de bienes raíces? Aquí te cuento cuáles son los requisitos para vivienda de uso turístico en Alicante, pues hay una serie de normativas que funcionan en la Comunidad Valenciana que rigen esta actividad comercial.
El encanto de Alicante ciudad, es sencillamente inigualable. Así que muchos se interesan en invertir en propiedades para destinar al alquiler vacacional y obtener ingresos pasivos.
Quédate y conoce cuáles son las normativas, los requisitos y el proceso para dar de alta una vivienda turística en la Comunidad Valenciana. También te daré a conocer algunos aspectos acerca de la tributación en conformidad con este servicio.
| Conoce cómo gestionar la licencia turística para el alquiler de propiedades vacacionales en la Comunidad Valenciana. |
Estos son los requisitos para vivienda de uso turístico en Alicante
Antes de dar de alta una vivienda turística, debes valorar si la propiedad actualmente cumple con los requisitos impuestos por Turisme Comunitat Valenciana.
Algunos requisitos son muy comunes y no representan alguna novedad, otros en cambio, son un poco más específicos. Acá te muestro cuáles son los requisitos para vivienda de uso turístico en Alicante.
Acreditación de propiedad
Se trata de uno de los requisitos básicos para poder registrar una vivienda turística, debe certificar ante la administración competente que la propiedad en cuestión realmente está acreditada a tu nombre.
En caso tal de que la propiedad no sea tuya, debes poder demostrar judicialmente que tienes una autorización para gestionarla. A continuación te dejo dos protocolos que puedes llevar a cabo dependiendo de cuál sea tu situación.
- En caso de que la vivienda sea tuya: debes contar con el título de propiedad o con algún documento que certifique la compraventa.
- Si la vivienda no es tuya: puedes optar por mostrar el derecho de usufructo, puede ser con un contrato de gestión de propiedades turísticas.
Certificación de eficiencia energética
Otro de los requisitos para vivienda de uso turístico en Alicante es mostrar este certificado, el cual debe ser emitido por un profesional cualificado, el informe contiene un análisis detallado sobre la eficiencia energética de la propiedad.
Ten en cuenta que, este es uno de los requisitos obligatorios ya sea que quieras acondicionar una casa vacacional o un apartamento turístico en Alicante.
Por otro lado, en el anuncio del alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana hay que indicar la eficiencia energética. Ten en cuenta que faltar a este requisito puede hacerte enfrentar deudas de hasta 6,000 euros en multas.
Debe cumplir con condiciones de habitabilidad
Otro de los requisitos para vivienda de uso turístico en Alicante es demostrar que la propiedad cuenta con las condiciones apropiadas en materia de habitabilidad e higiene.
Todos los servicios básicos deben estar en correcto funcionamiento antes de dejar una vivienda turística en anuncio de alquiler. También se exige rentar a un grupo de personas acorde al número en función del tamaño de la propiedad.
Debes adquirir el distintivo turístico
Una vez que has iniciado las gestiones para poner en alquiler tu vivienda turística, debes tramitar el distintivo de la Comunidad Valenciana al respecto.
Se trata de un vinilo distintivo en color rojo el cual tiene un icono de color blanco en forma de llaves. Puedes situarlo en el interior o exterior, pero debe estar muy cerca de la entrada (es conveniente que esté bien visible para evitar contratiempos).
Asimismo, el distintivo debe incluir el número de registro de la propiedad en el Registro de Turismo.
Por otro lado, hay una consideración para el momento donde ya la vivienda esté dada de alta, tiene que ver con comunicar el precio del alquiler. Se exige a los propietarios entregar una tarjeta con el check-in con el coste y la fecha de entrada y de salida.
Emisión de facturas y Hojas de Reclamación
Algunos consideran que este es de los más importantes requisitos para vivienda turística en Alicante, debes poder emitir una factura a tus huéspedes y llevar un registro de la actividad comercial.
Te recomiendo guardar copias de esto, esto es clave para el momento de declarar tus ingresos como propietario, además si hay una inspección de turismo este es un recaudo que debes poder mostrar.
Por otro lado, ya en la actividad de alquiler de viviendas debes mostrar la hoja de reclamaciones en un lugar visible y con señalizaciones, no hacer esto supone correr con multas de hasta 3,000 euros.
Entonces, ¿Cuáles son los requisitos para vivienda turística en Alicante?
- Debes poder demostrar que la vivienda es tuya o que está a tu cargo.
- Tienes que presentar el certificado de eficiencia energética.
- Además de gestionar el Registro de Turismo, la vivienda debe ser acorde.
- Tienes que solicitar el distintivo de vivienda turística de la Comunidad Valenciana.
- Ya en el proceso de actividad debes poder emitir facturas a los huéspedes.
